Проект магазина № W-067-1P

Уважаемый Bashev, План на странице обновлён.

Уважаемый Volodia, Магазин универсальный, реализуемые товары в нём могут быть самые разнообразные.

Уважаемый Volodia, На данный проект распространяется своя скидка в 10%. Дополнительные скидки не предусмотрены.

Уважаемая Яночка, На данный момент проект магазина только один.

Уважаемый Volodia, Нет, проектов офиса у нас нет

Уважаемый Kor73, У ВАС 15 МЕТРОВ до соседних зданий должно быть.СРО у авторов-прикладывают.есть

Уважаемый Volodia, Я знаю сколько должно быть, согласно норм, поэтому я и спрашиваю о точных габаритах проекта. Тем более, что я намереваясь купить этот проект сделал разбивку участка, руководствуясь указанными здесь размерами (точнее ширины без пандуса = 9 метрам), а позже наткнулся на план этого-же проекта, где указана ширина 9,65м в которую я уже не вписываюсь. Поэтому и уточняю точный размер, чтобы определиться, покупать этот проект или заказывать индивидуальный под нужные мне 9 метров.

По СРО - я звонил по телефону вам, девушка ответила, что проектного СРО у вас нет, и есть только свидетельство архитектора. Кому верить-то?

Уважаемый Kor73, Свидетельство о членстве в СРО есть, но его копия прикладывается только для общественных зданий и не является обязательной согласно закону.
Привожу выдержку из закона:
"ПРОЕКТИРОВАНИЕ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ И ДОПУСКА СРО
На основании: 148 ФЗ ст. 54 часть 2 пункт 1,2; 190 ФЗ ГК ст.51 часть 17, статья 49 п.2
Выдача разрешений на проектирование не требуется в случае:
Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
3. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства."

Уважаемый Kor73, Вспомогательное помещение может использоваться как котельная, объем помещения позволяет использование газового котла. Вентканалы и дымоход показаны на плане - во вспомогательном помещении выступ с белыми квадратами. В проектах обычно дается мощность котла, а выбор вида топлива остается за заказчиком.

Уважаемая Ellada, То, что объем позволяет - это конечно хорошо. но как быть с требованием "естественное освещение - из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения" - на плане не показан оконный проём, а без изменения в проект его не сделаешь - здание магазина это не частный дом, для сдачи которого проект не требуется, тут уже ситуация другая и изготовление оконного проема в несущей стене это очень серьезное отступление от проекта. Как быть?

Уважаемый Kor73, Отопление здесь от внешних источнов.в подсобке быть котел не может по нормам

Уважаемый Volodia, Ну вот, а представитель продавца - Ellada (админ), говорит, что помещение может использоваться как котельная, да еще и газовая. Поэтому и уточняю эти вопросы - ведь просто глядя на план не на всё сразу видно ответы.

Уважаемый Kor73, Возможность использования с доработкой на месте есть, понятно, что без оконного и дверного проема полноценный котел Вы использовать не сможете. В большинство проектов вносятся коррективы по месту строительства и, если необходимо именно газовое отопление, то, думаю, по согласованию с газовыми службами оно может быть сделано. Если, конечно, у Вас нет возможности подключиться к внешним источникам отопления.